02 Why

「2050年の天気予報」を、
見たことがありますか。

かつて環境省が、「2100年 未来の天気予報」という動画を公開していました。100年後の日本の天気を、いつもの気象キャスターの語り口で伝えるという内容です。私たちが家づくりの方針を大きく変えるきっかけになった一本でした。

そして2026年8月、新しい動画が公開されました。「2050年の天気予報（Ver.2）」です。

もとになったのは、2014年に世界気象機関（WMO）のキャンペーンとして各国のメディアが制作したもので、日本版はNHKが手がけました。それが12年を経て、改訂されました。

なぜ、つくり直す必要があったのか。

12年前に「2050年の未来」として描いた光景の多くが、すでに現実になってしまったからです。当時の動画は「2050年には東京都心で真夏日が50日以上続く」と伝えていました。2023年、実際には64日続きました。予測は外れました——想定より悪いほうに。

Ver.2が描くのは、2050年8月8日の日本です。いつもの夕方のニュースと同じ口調で、キャスターがこう伝えます。

アナウンサーの声は淡々としています。だからこそ、聞いていて背筋が寒くなります。私たちの仕事そのものが、成り立たなくなる未来だからです。

しかも2050年は、遠い未来ではありません。24年後。今日ご契約いただいた家が、まだ現役で建っている年です。そのとき、この家に住んでいるのは、いまお打ち合わせをしているご夫婦のお子さんかもしれません。

動画（約3分） 2050年の天気予報 YouTubeで見る → ©「2050年の天気予報」製作委員会

この2本を並べて見たとき、私たちは「建築の仕事をしている自分たちに、できることはないのか」と考えました。調べていくうちに分かったのは、建築業界にできることは、思っていたよりずっと多いということでした。

家庭部門は、日本のエネルギー消費の大きな割合を占めています。断熱・気密性能の高い住宅を建てれば、冷暖房に必要なエネルギーは大きく減る。それは、そこに住むお客様の光熱費が下がるという話であると同時に、排出するCO2の量が減るという話でもあります。

一棟では小さな差かもしれません。それでも、これから建つ何十万棟の一棟として、私たちは高性能な家しか建てないことを決めました。

国も同じ方向を向いています。2025年4月から、すべての新築住宅に省エネ基準への適合が義務化されました。さらに国は、遅くとも2030年までにこの基準をZEH水準へ引き上げる方針を示しています。つまり、今の最低基準で建てた家は、5年後には「基準以下の家」になります。

私たちがつくるのは、そのはるか上を行く家です。

08 Disaster Resilience

停電した日に、
その家がどうなるか。

太陽光発電と蓄電池を標準にしている理由を、光熱費で説明するつもりはありません。私たちがこれを標準にした理由は、防災です。

台風や地震で電気が止まったとき、復旧までに数日、長ければ2週間以上かかることがあります。近年、実際にそうした停電が各地で起きています。

電気が止まると、何が止まるか。照明。冷蔵庫。スマートフォンの充電。情報を得る手段。給湯。そして夏はエアコンが止まります。先ほどの「2050年の天気予報」が描いた43℃の日に、エアコンのない家で過ごすということです。

「一部のコンセントだけ」ではありません。

蓄電池には、停電時の使い方に2種類あります。あらかじめ決めた一部のコンセントだけが生きる特定負荷型と、家じゅうのコンセントが使える全負荷型です。東匠ハウジングが採用しているのは、全負荷型です。

停電したら非常用コンセントまで延長コードを引く、という暮らしにはなりません。いつもの場所で、いつもの家電を使えます。

• 9.6kWh蓄電容量
• 8.0kWh実際に使える電力量
• 28時間280W使用時の目安

280Wは、冷蔵庫・照明2基・テレビ・スマートフォンの充電・Wi-Fiルーターを合計した想定です。しかも日中は太陽光が発電します。晴れていれば、貯めた電気を減らさずに一日を過ごし、夜また使うことができます。

警報が出た時点で、備えは始まっています。

この蓄電池には災害対策モードが入っています。台風や大雨の警報が発表されると、自動で切り替わって蓄電池を満充電にします。

停電してから慌てるのではなく、停電する前に備える。停電を検知すれば、今度は自動で自立運転に切り替わります。ご家族が何か操作する必要はありません。平常時は、翌日の天気予報と、そのお宅の電気の使い方をAIが学習して、充電量を自動で調整します。

性能の低い家では、この装備は活きません。

ここが、いちばんお伝えしたいところです。この仕組みが本当に効くのは、家の断熱・気密性能が高いときだけです。

性能の低い家では、冷暖房に大量の電気を食われて、蓄電池はあっという間に空になります。断熱等級6・C値0.3以下の家は、そもそも室温が変わりにくい。エアコンを止めても急激には暑くならず、冷やすときも小さな電力で足ります。限られた電気を、長く使えるということです。

高性能住宅と太陽光・蓄電池は、別々の装備ではありません。組み合わせて初めて、災害時にご家族を守る仕組みになります。

費用のこと。

これだけの装備を入れると、一般的には400万円を超えます。ここで足が止まるご家庭がほとんどです。

私たちがご提案しているのは、LIXILと東京電力エナジーパートナーの共同出資会社が提供する「建て得でんち」という仕組みです。太陽光発電システムの製品代が実質0円になります。

からくりは単純です。当初15年間の「余った電気を売った収入」を運営会社に譲る代わりに、太陽光の製品代の支払いをゼロにする。魔法ではありません。売電で稼ぐのではなく、発電した電気を自分の家で使い切って得をするという考え方に切り替える仕組みです。16年目からは、売電収入もご家族のものになります。

このサービスはZEH仕様の住まいであることが条件です。東匠ハウジングの家は標準で満たしています。性能を上げてきたことが、そのまま初期費用を下げることにつながっています。

条件は、先にお伝えします。

この仕組みには条件があります。ご検討いただく前に、正直にお伝えしておきます。

• ご契約期間は15年間。途中解約には清算金がかかります
• 屋根の形状・方角・勾配・周辺の建物の影に基準があり、敷地によっては使えません
• インターネットの固定回線が必要です（モバイルWi-Fi不可）
• エコキュートは夜間に沸き上げる設定でお使いいただきます
• EV充電は20Aの回路1つまで。エネファーム等の発電設備は併用できません
• 蓄電池には15年のシステム保証と10年の自然災害補償が付きますが、地震・津波は補償の対象外です

お使いいただけるかどうかは、プランをつくる段階で必ず確認してご報告します。使えない敷地であれば、別の方法をご提案します。

使用可能時間は消費電力を280Wと仮定した場合の目安であり、各電化製品の仕様により異なるため保証するものではありません。出典：建て得でんち商品カタログ（LIXIL TEPCO スマートパートナーズ）

14 Contact

子どもたちの未来を、
家づくりから。

私たちが高性能住宅にこだわる理由は、突き詰めればひとつです。

今この家を建てるご家族が、10年後も20年後も健康で笑顔でいられること。そして、その子どもたちが大人になったとき、今より少しでもましな空を見上げていられること。

そのために私たちができるのは、目の前の一棟を、妥協せずに建てることだけです。

取手・守谷・つくばみらいで家づくりをお考えなら、一度お話を聞かせてください。性能の話も、お金の話も、包み隠さずお答えします。